戴夫·弗雷泽, FLW资本联合创始人, 加入亚美am8问AG发财网讨论组建团队, 获得教育, 以及德州一处拥有140套多户住宅的房产. 亚美am8问AG发财网讨论资本筹集，收购过程，经验教训，以及更多.
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Devin:(00:02)
好吧. 戴夫·弗雷泽,欢迎. 你好?
戴夫·弗雷泽:(00:06)
做的很好. 谢谢你邀请我，戴文.
Devin:(00:07)
是的, 谢谢大家的到来, 你很荣幸, 希望, 第一个来到演播室的嘉宾. 希望亚美am8问AG发财网能把这事录下来并发表, 但谢谢你自愿做实验, 就像亚美am8问AG发财网说的.
戴夫·弗雷泽:(00:20)
谢谢你邀请亚美am8问AG发财网. 这是个好机会.
Devin:(00:23)
太棒了，伙计，亚美am8问AG发财网来谈谈你的故事. 伙计们，我很了解你和你的团队. 你们现在在圣安东尼奥，亚美am8问AG发财网在这里. 亚美am8问AG发财网要谈谈你做的一笔交易，最近的一笔多户型交易，140套房子. 然后, 但我想了解并深入其中，与观众分享这段旅程, 因为你们, 你的团队, FLW资本, 你们有专业背景, 他们聚在一起做了一笔大买卖.
Devin:(00:55)
亚美am8问AG发财网不需要知道每扇门的具体价格或其他细节, 但这是一个令人印象深刻的壮举，只是决定走到一起, 开始寻找交易, 将合同, 关闭一个项目. 很明显, 任何结案都有挑战, 但在亚美am8问AG发财网开始之前, 我想介绍一下你的背景以及你是如何和你的团队在一起追求多家庭生活的?
戴夫·弗雷泽:(01:21)
那太好了. 我是一名贸易工程师，专业销售. 我还做了很多土地收购和土地分割等工作. 那是我的不动产，除了一些私人度假屋之类的. 没有单户家庭的背景也没有多户家庭的被动投资背景. 在一些改造上做了一些被动投资吗, 一些新生组织, 这就是背景.
戴夫·弗雷泽:(01:54)
团队之间的共同纽带可能是马克. 马克和我认识好几年了，一起去教堂做礼拜, 然后通过马克认识了詹姆斯. 亚美am8问AG发财网就是这样走到一起的. 马克和詹姆斯都非常积极地投资于单户住宅，也对几宗多户住宅交易进行被动投资. 他们是我的名片, “嘿, 来加入亚美am8问AG发财网, 为团队带来一些分析技巧和业务知识.“这就是亚美am8问AG发财网开始的地方.
Devin:(02:28)
我爱它. 你们的团队分工很好啊. 有融资，有分析和电子表格方面. 我知道你在很多方面都很专注，但是明确你的优势和你喜欢做什么是很好的. 看来你们做得很好啊. 我的意思是, 你成立了流动资本亚美am8问AG发财网, 我的意思是, 亚美am8问AG发财网和你签订合同前的几个月是什么时候, 正确的?
戴夫·弗雷泽:(02:53)
是的. 亚美am8问AG发财网来到这里是, 就像我说的, 我认识了马克，有天晚上见了詹姆斯, “嘿, 让亚美am8问AG发财网把这个大写群.“在一个月内，亚美am8问AG发财网就形成了这种模式，幸运的是，亚美am8问AG发财网获得了交易流. 那笔生意做了很长时间，最后还是签了合同. 它确实, 它移动得很快, 可能在6个月的时间里，一切都准备好了.
Devin:(03:24)
为了达成协议. 我记得我和詹姆斯·温泽尔谈过, 你的伴侣, 詹姆斯和我是很久的朋友了, 但我觉得他好像出去见人了. 他走过来对我说，“嘿，我不知道你还能这么做. 我没有，我以为作为一个普通合伙人，我必须自己做所有这些事情.”我说, “我以前也有过这种想法, 但是没有, 你可以把它分开，因为它有很多责任, 特别是当你做第一次交易的时候，因为学习曲线是非常陡峭的.”
Devin:(03:55)
从根本上, 亚美am8问AG发财网在亚美am8ag发财网放心租赁上做的事情并不复杂, 但是任何新工作或新事业都有一个学习曲线. 我仿佛看到了詹姆斯的灵光一闪. 他就像, “嗯, 嘿,男人, 我认为, 我想我想到了几个人，亚美am8问AG发财网可以合作, 一起来做, 然后去拿下这笔交易.“你们就是这么做的. 给亚美am8问AG发财网讲讲, 你如何看待交易的过程, 你是怎么找到这笔交易的? 让亚美am8问AG发财网把交易讲一遍，你们是怎么达成协议的.
戴夫·弗雷泽:(04:30)
当然，根据你刚才说的话，你说得很对. 我认为拥有一支团队是一个巨大的挑战，因为团队成员太多了. 你要充分利用自己的优势，这是一项艰巨的工作. 就像你说的，有很多东西需要适应. 可以这么说，我觉得我不想一个人做这件事. 与他人分享这些成功总是更有趣. 一个人这么快肯定很难做到.
戴夫·弗雷泽:(05:05)
这笔交易, 很难回想起所有东西的来源, 但首先要做的就是进入交易流程, 与经纪人建立一些关系. 显然你们帮了亚美am8问AG发财网很多忙. 这才是关键. 如果没有学习过公寓教育，我是不会这么做的. 我认为，如果没有受过这种教育，这将是一个非常了不起的壮举.
戴夫·弗雷泽:(05:31)
我认为这是一个开始，它真的加速了学习曲线. 这是关键. 然后带着一些善意进入亚美am8问AG发财网，看看交易，然后投出第一封意向书. 这是一个很大的适应过程，有一点压力，“好了，亚美am8问AG发财网开始吧. 如果他们接受了，亚美am8问AG发财网就会亚美am8问AG发财网就会大放异彩.”
Devin:(06:03)
你们做了更大的生意, 我的意思是, 如果你有合适的团队，我认为这是合适的. 我总是说，如果你有债务，你将如何获得贷款? 谁会是你们的主要校长? 你可以看到股权. 亚美am8问AG发财网怎么筹到300万美元呢? 那就继续交易. 如果你没有这些东西，请不要浪费任何人的时间.
Devin:(06:26)
你们组建球队的时候说, “嘿, 是的, 亚美am8问AG发财网有能力筹集数百万美元的资金. 亚美am8问AG发财网已经把团队团结起来了，亚美am8问AG发财网可以得到贷款.“如果你具备了这两点，你基本上就能提出报价了. 你们在门口的那个位置, 但仍然有情绪的高峰, “嘿人, 亚美am8问AG发财网的交易可能会被接受, 亚美am8问AG发财网需要在很短的时间内为它找到300万美元的权益.“这确实需要一些时间来适应. 你们提交了很多LOIs的资料吗, 意向书, 在赢得这场比赛之前先来看看这个?
戴夫·弗雷泽:(07:04)
是的，这是个好问题. 我想这是亚美am8问AG发财网提交的第一份意向书.
Devin:(07:10)
哇,闪电击中.
戴夫·弗雷泽:(07:11)
是的,这是正确的. 打出来. 这可能是我的一个优势. 这是亚美am8问AG发财网三个人的力量. 亚美am8问AG发财网都有这样的人. 在这个学习过程中, 甚至在此之前, 亚美am8问AG发财网是, 如果我能理解的话, 然后我想和大家分享. 如果有人有赚钱的好机会却不跟我分享，我会很生气. 这就是它的全部. 也许通过亚美am8问AG发财网的一些经验，亚美am8问AG发财网已经拥有了一个庞大的人际网络.
戴夫·弗雷泽:(07:45)
只是拿起电话说，“嘿，这是我正在做的. 如果亚美am8问AG发财网找到一个这样的项目，亚美am8问AG发财网可以达到这样的数字，你会感兴趣吗?“我认为，没有多少商人会拒绝这个机会，所以如果时机合适的话. 亚美am8问AG发财网提前准备好了泵. 当涉及到做电话报价时，我想，亚美am8问AG发财网在五天内筹集到了资金.
Devin:(08:15)
杰出的.
戴夫·弗雷泽:(08:16)
那种感觉很棒.
Devin:(08:19)
恭喜你们，你们已经有了关系网和关系，这真是太好了. 你是否在某些对话中遇到困难，有人说“公寓?? 戴夫, 我以为你是工程师什么的,或者人们喜欢, “嘿, 我很高兴你这么做. 这是伟大的. 听起来很有趣. 让我贴”?
戴夫·弗雷泽:(08:44)
我的意思是，那些对话对我来说并不尴尬或奇怪. 我当然会去找亚美am8问AG发财网有关系的人. 我认为夫妻之间的独特性不同, 显然，詹姆斯已经在这个行业工作很长时间了, 在公寓和多户型公寓领域有很多人脉吗. 对我来说, 我想说的, 我想我名单上的大多数投资者, 我想他们中没有人投资过公寓. 我认为他们的投资无疑嫁接了他们是商人的想法. 我想他们是在投资亚美am8问AG发财网, 了解亚美am8问AG发财网在其他行业的成功并说, “嘿, 是的, 这是有道理的.”
Devin:(09:26)
这是正确的. 这正是大多数投资者正在做的事情. 他们在为团队投资, 对个人投资, 这是很棒的，你有一个网络，可以插入和过渡到那. 好吧，让亚美am8问AG发财网来谈谈交易本身和成交过程. 再说一遍，亚美am8问AG发财网不需要披露价格之类的东西. 尽管我会说, 你希望你能回去买三个，因为亚美am8问AG发财网已经看到了大量的价格上涨和价格预期，就在你们完成交易之后, 正确的?
戴夫·弗雷泽:(09:59)
伙计，你不是在开玩笑. 我会再买四个. 我肯定会找到钱的.
Devin:(10:05)
当时的感觉仍然是，“哦，亚美am8问AG发财网正在努力把这个东西变成铅笔.他们就是这么做的. 在前端, 你觉得自己花了太多钱, 然后在结案三个月后，你会说, “Ah, 天啊, 我应该把这些都买下来.”
戴夫·弗雷泽:(10:17)
我是说，亚美am8问AG发财网坐在这里讲电话. 我是说，这太不可思议了. 亚美am8问AG发财网会打败它的. 然后，两个小时后，我说，“哦，天哪，这太可怕了. 亚美am8问AG发财网要怎么摆脱这一切?“当然像坐过山车一样.
Devin:(10:29)
它是. 这很棘手, 特别是当涉及到债务条款或IO年的时候, 或者亚美am8问AG发财网需要拉动这些杠杆, 要让飞机降落到收购地可能有点棘手. 好吧, 就资产本身而言, 让亚美am8问AG发财网来谈谈规模, 古董, 位置, 商业计划, 让大家知道这是什么类型的项目.
戴夫·弗雷泽:(10:55)
1973年份，140套，严格来说是139套. 其中一个单元是办公室. 亚美am8问AG发财网仍然称它为140个单位. 在医疗中心. 对亚美am8问AG发财网来说，这是亚美am8问AG发财网想要投资的东西吗? 亚美am8问AG发财网也投资有限合伙人一方. 有sub-market, 知道它是内陆国家, 医疗中心的需求很大, 所有这些都是吸引亚美am8问AG发财网来这里的原因.
戴夫·弗雷泽:(11:30)
看看这个次级市场的房产, 橡树溪得了10分, 就每平方英尺租金而言，11家在较低的9家. 租金还有很大的上涨空间. 当然可以匹配一些相邻的属性, “嘿, 如果亚美am8问AG发财网能配得上他, ,改造, 然后是的, 亚美am8问AG发财网应该能拿到那些租金.”
Devin:(11:57)
爱它. 不错的小口袋，不错的地方. 我想亚美am8问AG发财网当时在笑，因为我想我是隔壁生意的合伙人, 就像, “Oh, 这是一个很好的补偿性质.“就在隔壁，我是它的合伙人. 好看的财产. 在接管亚美am8问AG发财网后，你在装修方面有什么经验, 收购后，在维修方面是否有什么意外之处, 类似这样的事情?
戴夫·弗雷泽:(12:28)
亚美am8问AG发财网需要处理一些屋顶的问题亚美am8问AG发财网希望它们能比实际情况好一些. 真的，我认为关键是要有一个非常好的管理团队. 亚美am8问AG发财网有一个很棒的管理团队. 当这些事情出现的时候，亚美am8问AG发财网每周都在电话里开玩笑，他们说，“嘿，这是怎么回事.“哇，这好像是我孩子10点打来的电话。. 一开始一切都很好. 这是发生了什么事.“拥有一家优秀的管理亚美am8问AG发财网，在亚美am8问AG发财网内部处理很多事情，真的很棒.
Devin:(13:09)
你正在和现场的物业管理人员谈话?
戴夫·弗雷泽:(13:10)
现场物业管理. 注意管道, 所以有这么古老的财产, 有一些下垂的管子, 水管漏水了, 屋顶有些漏水. 处理这个问题并期待它是可以的，但这是业务的一部分. 亚美am8问AG发财网已经考虑到了这一点. 亚美am8问AG发财网用这个性质做得很好. 亚美am8问AG发财网把租金推得相当高. 亚美am8问AG发财网的现金流很好.
戴夫·弗雷泽:(13:36)
亚美am8问AG发财网做了一笔过渡性贷款. 的钱, 亚美am8问AG发财网用于装修的资本支出是有信用额度的, 亚美am8问AG发财网还没开始画. 这很好，所以这也是一个很大的好处.
Devin:(13:52)
随着过渡贷款的建立，这是未来的资金. 你有一定数量的未来贷款你可以在你的资本支出计划中提取?
戴夫·弗雷泽:(14:03)
没错,正是. 亚美am8问AG发财网已经有了. 亚美am8问AG发财网会在需要的时候提取, 但亚美am8问AG发财网已经能够仅仅用亚美am8问AG发财网建立的现金流和营运资本做很多事情.
Devin:(14:17)
这很好, 你需要一些缓冲来让承包商开始, 在你开始处理你的提款之前，把钱给他们. 你们选择了第三方物业管理. 这将为您节省, 好吧, 你不可能为一个项目建立一个完整的管理亚美am8问AG发财网, 但它是如何与第三方管理团队在这样的资产上合作的呢?
戴夫·弗雷泽:(14:44)
亚美am8问AG发财网在教育过程中学会了这一点. 而是要组建正确的团队. 我觉得亚美am8问AG发财网选对了队. 他们负责很多业务方面的工作. 亚美am8问AG发财网和他们见面. 亚美am8问AG发财网每周都和他们交流，了解最新情况，对不同的事情进行分析和制定策略. 在大多数情况下，他们把事情做得很好，控制住了局面，做得很好. 可以让亚美am8问AG发财网出去寻找下一处房产.
Devin:(15:11)
这是一个有趣的观点. 交易和金钱是你的重点，你的钱是最大的爆炸. 你在寻找资金，你在寻找下一个项目. 我一直都很惊讶，直到今天, 关于现场团队在租赁方面做了多少, 市场营销, 集合, 装修. 我是说，有很多. 这是一大笔钱，收入的3、4、5%. 如果他们的工作做得很好，他们绝对是在赚钱，对吧?
戴夫·弗雷泽:(15:41)
是的. 进入这, 甚至连资产负债表都要跟上，只有想法, “嘿, 确保这是正确的,“让他们拥有专业的软件和会计团队，并照顾好他们, 这是我不知道的东西，不一定期望它, 但男人, 是一种幸福. 亚美am8问AG发财网能够做亚美am8问AG发财网擅长的事情:寻找交易，筹集资金，获得更多的项目.
Devin:(16:09)
我爱它. 伙计们，这可能是福也是祸. 你只有一次机会，第一次LOI就杀了一个人. 你们会不会说:“嘿，亚美am8问AG发财网再提交一份意向书吧?. 亚美am8问AG发财网会得到第二笔交易. 亚美am8问AG发财网将保持100%的接近率"? 我的意思是，在你刚开始的时候降低期望是不是很困难?
戴夫·弗雷泽:(16:28)
是的, 我的意思是，亚美am8问AG发财网提交的第二份，第三份，第五份，第六份，第七份，第八份都是这么想的. 作为一些强硬的人，亚美am8问AG发财网试图结束一些交易, 男人。, 现在光是达成协议都很困难. 它的竞争. 确保亚美am8问AG发财网以正确的方式看待这些问题. 亚美am8问AG发财网已经接近了一对. 亚美am8问AG发财网希望年底能有一个，亚美am8问AG发财网的目标是年底能有另一个.
Devin:(17:02)
好.
戴夫·弗雷泽:(17:04)
亚美am8问AG发财网正在寻找. 亚美am8问AG发财网昨天散步了几次. 亚美am8问AG发财网明天要去散步. 亚美am8问AG发财网一次比一次聪明.
Devin:(17:13)
亚美am8问AG发财网在9月1日录音. 希望随着时间的推移，这些巡演会变得更好. 我是说，那些七月和八月的旅行都是为了好玩.
戴夫·弗雷泽:(17:23)
昨天很热.
Devin:(17:24)
这是烹饪.
戴夫·弗雷泽:(17:25)
当你发现你走的那条不是正确的那条, 你像, “好吧, 我准备好了.”
Devin:(17:31)
让亚美am8问AG发财网总结一下. 下午两点的巡演什么的. 我昨天做了2点. 当时是11点，气氛已经有点升温了. 好吧, 在你开始这个过程之前你会对别人说什么或者对你自己说什么, “嘿, 在结案的时候等着看,“也许有些事情? 因为这样做你会学到很多东西, 即使你更早学过或听到过, 只有你走出去做了，它才会真正奏效.
Devin:(17:59)
你们从零到一笔交易, 这是经纪人对待你的一个巨大转变, 投资者会如何对待你. 你们已经做到了. 有很多人想去，但却没有去. 你有什么想法吗, 我最近才经历过这些, 你可以和那些还没有经历过的人分享?
戴夫·弗雷泽:(18:22)
是的, 我认为你甚至在这一点上警告过亚美am8问AG发财网, 但有些事你得花点力气才能学会. 债务融资是选一匹马. 亚美am8问AG发财网不知道, 我在四处寻找，试图找出最适合亚美am8问AG发财网的团队. 这种延迟或犹豫让亚美am8问AG发财网到了现在的30天, 亚美am8问AG发财网得把这件事了结，亚美am8问AG发财网本应该做15件的, 20天前, 亚美am8问AG发财网开始.
戴夫·弗雷泽:(18:58)
亚美am8问AG发财网做到了，亚美am8问AG发财网做到了，但这可能增加了不必要的压力. 移动第二个属性，亚美am8问AG发财网正在做的东西，这些东西是在前面的. 我认为亚美am8问AG发财网不仅能够比很多人更快地关门, 但压力会小很多，因为亚美am8问AG发财网的团队从一开始就已经到位. 这无疑是最重要的收获，即事先知道你需要具备哪些元素, 把它们拿出来.
Devin:(19:32)
这是有道理的. 你们的下一个项目, 你认为你们在法律保险方面是同一组人, 物业管理, 整个过程中? 你们会交易一些球员吗，或者你们是怎么预见的?
戴夫·弗雷泽:(19:45)
你知道吗，亚美am8问AG发财网可能会用同一个团队. 效果很好. 亚美am8问AG发财网讨论过，“嘿，亚美am8问AG发财网是不是应该改变一下?“我想亚美am8问AG发财网已经决定了, 在第二个, 保持不变，快速移动，看看效果如何. 然后，亚美am8问AG发财网可能会考虑添加一些不同的人到团队中. 这要看下一部了. 我想亚美am8问AG发财网现在要保持不变.
Devin:(20:16)
就像亚美am8问AG发财网说过的, 有太多的学习曲线，当你经历它的时候，你不知道你不知道什么. 有很多新东西要学, 但如果球队表现出色, 男孩, 第二次就容易多了. 律师看过法律文件了. 第二次的时候可能非常相似. 物业管理亚美am8问AG发财网，大概很相似吧. 你们都做过交易. 我是说，随着时间的推移，事情变得容易多了.
戴夫·弗雷泽:(20:40)
我认为亚美am8问AG发财网得到的教育, 所以亚美am8问AG发财网想要了解每个团队, 他们的工作是什么，他们应该做什么. 这是亚美am8问AG发财网在橡树溪中学到的. 我认为这个过程是“让亚美am8问AG发财网再看看第二笔交易.“这样亚美am8问AG发财网就知道如何评估亚美am8问AG发财网的团队，亚美am8问AG发财网的团队成员. 当亚美am8问AG发财网开始更多地了解他们的责任和他们在做什么, 我认为这能帮助亚美am8问AG发财网做出更明智的决定，决定谁最适合这个团队前进.
Devin:(21:16)
这是有道理的. 你们讨论过重新命名这片土地吗? 因为我觉得你没有重新命名它，对吧? 这是一个很受欢迎的举动，有时也可能是在公寓里. 是那种"没坏就别修"的交易吗? 你们是怎么想的?
戴夫·弗雷泽:(21:31)
很好的问题. 亚美am8问AG发财网有点依赖于管理亚美am8问AG发财网，并询问他们. 他们是这方面的专业人士. 他们仔细研究后，提出了保持名字不变的建议. 亚美am8问AG发财网正在升级，做一些标识和能见度, 类似这样的事情, 但这个名字并没有什么负面影响. 这个想法只是为了保持品牌不变.
Devin:(21:58)
我喜欢这个. 它是简单的. 这是个不错的名字, 如果没有一段糟糕的历史，你就不需要重塑品牌, 节省的钱, 省下一万美元买纪念碑标志或者其他你打算做的事. 那太好了. 这是很有诱惑力的。, 我认为, 在这些地区的房产上花一大笔钱, 特别是当你第一次接触它的时候, 但它真的很像, “什么会影响NOI? 什么会真正移动杠杆?“你们做了一些室内装修. 一切都好吗??
戴夫·弗雷泽:(22:30)
是的，很好. 亚美am8问AG发财网的目标是每月达到4到5个. 亚美am8问AG发财网大概在3到4个范围内. 未翻修的房屋的营业额增长了6 - 9%。
Devin:(22:44)
哇,哇.
戴夫·弗雷泽:(22:46)
…. 这是伟大的.
Devin:(22:49)
不需要重新装修?
戴夫·弗雷泽:(22:49)
不需要装修. 亚美am8问AG发财网买下这处房产的原因取决于它的定位, 目前, 所以翻修后的公寓, 这是一个小小的延迟, 用建筑材料, 橱柜之类的东西. 不仅仅是定价, 但只是想要得到这些东西, 它推迟了早期翻修几个单元的时间, 但这似乎进展顺利. 翻修过的公寓现在涨了15%左右.
Devin:(23:22)
这是巨大的.
戴夫·弗雷泽:(23:23)
是的,太好了. 这是很好的.
Devin:(23:25)
这太不可思议了，可能超过了你的表演形式[相声00:23:28].
戴夫·弗雷泽:(23:27)
绝对,绝对.
Devin:(23:29)
供应链问题一直很奇怪. 我的意思是, 就像亚美am8问AG发财网没法拿到颜料一样, 分娩也是另一个问题, 找维修人员和租赁人员, 整件事. 那里有一些挑战，但每个人似乎都能顺利度过. 你们对新冠疫情有很大影响吗? 亚美am8问AG发财网说的是九月份, 2021现在, 亚美am8问AG发财网在讨论这个问题, 或者你们进来的时候我已经躲在房子后面了?
戴夫·弗雷泽:(23:58)
亚美am8问AG发财网还没有看到它的影响.
Devin:(24:00)
好.
戴夫·弗雷泽:(24:00)
亚美am8问AG发财网追上了那个地方. 那里有相当高的拖欠费用，这可能与COVID有关，当然. 管理小组在申请援助方面做得很好, 努力让不同的租户享受不同的租金减免计划. 这，我的意思是，真的把一大部分的罪犯都打昏了. 我想这一切都在控制之中, 我认为关键在于管理亚美am8问AG发财网的勤奋和租户合作，让他们参与不同的项目来解决这个问题.
Devin:(24:41)
可以得到很多帮助. 亚美am8问AG发财网在自己的投资组合上也做了同样的事情，只是试图让人们注册获得帮助. 很好. Multifamily在新冠肺炎疫情期间做得非常好, 现在亚美am8问AG发财网看到了租金的增长, 就像你们说的那样, 只是一种有机的直接续租, 看到这些巨大的数字, 这让承销变得有点棘手.
Devin:(25:03)
因为我做这行很多年了，你保证了2%的租金增长，3%的租金增长. 这在明年现实吗? 这可能真的很低. 你们讨论过这个吗, “天哪, 亚美am8问AG发财网第一年的有机租金增长能有多积极"? 我是说，这是现在的热门话题.
戴夫·弗雷泽:(25:19)
这是个神奇的问题. 这就是水晶球. 这就是你看这些的时候. 露易丝也参与了几笔交易, 亚美am8问AG发财网还差10万美元就买下了一处价值1400万的房产. 你像-
Devin:(25:32)
应该在那里.
戴夫·弗雷泽:(25:32)
“如果我早知道要多花10万美元，亚美am8问AG发财网就会去了. 亚美am8问AG发财网就能赚20万了.”
Devin:(25:39)
100%.
戴夫·弗雷泽:(25:39)
前几天我听到了一个很棒的评论. 真的改变你的想法, 如果正在建造新的公寓, 建造一个新单位的成本是200美元,000, 你可以花100美元买到现有的东西, $115, 你为什么不这么做? 这种情况正在改变，但和你们一样，亚美am8问AG发财网首先是投资者. 我认为这也是一个挑战. 亚美am8问AG发财网所处的商业模式当然是专注于投资者，投资者至上. 如果你的竞争对手可能不是投资者或不同的模式, 这就有点难了.
Devin:(26:18)
可以肯定的是.
戴夫·弗雷泽:(26:20)
亚美am8问AG发财网不是寻找. 亚美am8问AG发财网打算一年做三到四笔交易，所以只要找到合适的三到四笔.
Devin:(26:26)
我爱它. 有不同的配置文件. 我昨天和一个经纪人聊天. 他们向一群人出售了一个更好、更新的交易，他们的模式将永远保持下去. 如果你有一个永久持有模型, 这和在三分钟内进出有点不同, 四年或任何情况下，为投资者达到一定的内部收益率. 这里有不同的侧面. 嗯,太好了. 我很高兴看到这笔交易的表现.
Devin:(26:54)
我也很享受作为这个项目的投资者. 很高兴看到你们经历这个过程，你们有能力很快地筹集资金. 我的意思是, 看, 如果你像你们一样把那件衣服扣好, 那就只是交易流程的问题了, 所以很期待看到你们把它带到哪里. 如果有人想要与你和流量管理团队联系, 这是什么好办法啊, 戴夫?
戴夫·弗雷泽:(27:19)
我认为与亚美am8问AG发财网联系的最好方式是流动资金.com. 你可以点击那里. 很明显，这里有很多机会加入亚美am8问AG发财网的投资者名单, 加入亚美am8问AG发财网的邮件列表, 这就是它的位置. 这当然也在增长. 这是令人兴奋的. Flwcapital.Com，你当然可以通过它得到亚美am8问AG发财网的亚美am8问AG发财网.
Devin:(27:43)
优秀的. 好的，亚美am8问AG发财网会在节目注释中链接到它. 如果你在听，你可以浏览并点击描述. 亚美am8问AG发财网会直接链接到网站. 听着，恭喜你达成协议. 期待看到你们的下一个项目. 谢谢你今天来到演播室，戴夫，很开心.
戴夫·弗雷泽:(27:56)
谢谢,德温.
Devin:(27:57)
好的，再见.
戴夫·弗雷泽:(27:58)
再见.