戴夫·弗雷泽, FLW资本联合创始人, 加入亚美am8问AG发财网一起讨论团队建设, 获得教育, 还摧毁了德克萨斯州一处140户的多户房产. 亚美am8问AG发财网讨论了融资、收购过程、经验教训等等.

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成绩单

Devin:(00:02)
好吧. 戴夫·弗雷泽,欢迎. 你好?

戴夫·弗雷泽:(00:06)
做的很好. 谢谢你邀请我,德文.

Devin:(00:07)
是的, 谢谢大家的到来, 这是你的荣幸, 希望, 第一个来演播室的客人. 希望亚美am8问AG发财网能把它录下来出版, 但还是谢谢你自愿当小白鼠, 就像亚美am8问AG发财网说的.

戴夫·弗雷泽:(00:20)
谢谢你邀请亚美am8问AG发财网. 这是个好机会.

Devin:(00:23)
太棒了,亚美am8问AG发财网来谈谈你的故事. 伙计们,我很了解你们和你们的团队. 你们在圣安东尼奥,就在亚美am8问AG发财网所在的地方. 亚美am8问AG发财网要谈谈你做的一笔交易,最近的一笔多户型交易,140套公寓. 然后, 但我只是想知道,并投入其中,与观众分享这段旅程, 因为你们, 你的团队, FLW资本, 你们都有专业背景, 亚美am8问AG发财网一起推翻了一桩大的多户交易.

Devin:(00:55)
亚美am8问AG发财网不需要了解每扇门的具体价格, 但决定走到一起是一个令人印象深刻的壮举, 开始寻找交易, 将合同, 关闭一个项目. 很明显, 任何结案都有挑战, 但也许在亚美am8问AG发财网深入研究这些之前, 关于你的一些背景知识以及你是如何和你的团队走到一起并追求多家庭生活的?

戴夫·弗雷泽:(01:21)
那太好了. 我是工程师出身,专业销售. 我也做过很多土地收购和土地分割等等. 那是我的房产,除了一些私人度假屋之类的. 没有单户家庭的背景,也没有对多户家庭的被动投资. 在一些翻新项目上做了一些被动投资, 一些新生组织, 这就是背景.

戴夫·弗雷泽:(01:54)
团队之间的共同纽带可能就是马克. 马克和我已经认识好几年了,一起去教堂, 通过马克认识了詹姆斯. 亚美am8问AG发财网就是这样走到一起的. 马克和詹姆斯都非常积极的在单一家庭,并在几个多家庭交易的被动投资. 他们就像是我的名片, “嘿, 来加入亚美am8问AG发财网, 为团队带来一些分析技巧和商业知识.“这就是亚美am8问AG发财网开始的地方.

Devin:(02:28)
我爱它. 你们的分工还真不错. 有融资,有分析和电子表格方面的工作. 我知道你很注重这些,但找出你的长处和你喜欢做的事是很好的. 看来你们在这方面做得不错. 我的意思是, 成立FLW资本,然后, 我的意思是, 几个月前亚美am8问AG发财网就和你签合同了, 正确的?

戴夫·弗雷泽:(02:53)
是的. 亚美am8问AG发财网来到这里, 就像我说的, 只是认识马克,和詹姆斯见了一面, “嘿, 让亚美am8问AG发财网来做这个资本集团.“不到一个月,亚美am8问AG发财网就形成了这种模式,幸运的是,亚美am8问AG发财网得到了交易流. 我为那笔交易努力了很长一段时间,但最终还是签了合同. 它确实, 它移动得很快, 大概在把事情准备好达成协议的六个月内.

Devin:(03:24)
达成一笔交易. 我记得我和詹姆斯·温泽尔聊过, 你的伴侣, 詹姆斯和我是很久的朋友了, 但我想他去参加聚会了. 他走上前对我说:“嘿,我不知道你可以用这种团队方式. 我没有,我以为我必须以普通合伙人的身份做这些事情.”我说, “我以前也有这个想法, 但是没有, 你可以把它分开,因为责任太大了, 特别是当你做第一笔交易的时候,因为学习曲线是非常陡峭的.”

Devin:(03:55)
从根本上, 亚美am8问AG发财网在租赁亚美am8ag发财网放心上做的事情没有那么复杂, 但任何新工作或新事业都有一个学习曲线. 我能看到詹姆斯的灵光一现. 他就像, “嗯, 嘿,男人, 我认为, 我想我有几个人可以跟你搭档, 一起经历这些, 然后去取消交易.“你们就是这么做的. 给亚美am8问AG发财网讲一下, 你如何看待交易的过程, 你是怎么找到这笔交易的? 亚美am8问AG发财网来谈谈交易,你们是怎么把它弄到最后一桌的.

戴夫·弗雷泽:(04:30)
当然,基于你刚才所说的,你是绝对正确的. 我认为拥有一个团队是一件很重要的事情,因为有这么多的团队. 你要充分利用自己的优势,但这需要做很多工作. 就像你说的,有很多东西需要适应. 可以这么说,我觉得我不想自己做这件事. 与他人分享成功总是更有趣. 一个人在那么短的时间内完成真的很难.

戴夫·弗雷泽:(05:05)
这笔交易, 很难回想起每样东西是从哪里来的, 但首先要做的是进入交易流程, 与经纪人建立一些关系. 显然你们给了亚美am8问AG发财网很多帮助. 这是关键. 不通过公寓教育者是不可能做到这一点的. 我认为,如果没有受过那种教育,这将是一个非常了不起的成就.

戴夫·弗雷泽:(05:31)
我认为这是一个真正的开始加速学习曲线. 这是关键. 然后有一点恩惠进入,看一笔交易,并投入第一个LOI. 这是一个很大很大的适应过程,一点压力就在那里说,“好了,亚美am8问AG发财网开始. 如果他们接受了,亚美am8问AG发财网就。亚美am8问AG发财网就很好.”

Devin:(06:03)
你们做了更大的交易, 我的意思是, 如果你有合适的团队,我认为这是合适的. 我总是说,如果你能看到债务,你怎么能得到贷款? 谁将是你的主要校长? 你已经看到了权益. 亚美am8问AG发财网要怎么筹到300万美元? 那就去争取这笔交易. 如果你没有这些东西,请不要浪费任何人的时间.

Devin:(06:26)
是你们把队伍组织起来的, “嘿, 是的, 亚美am8问AG发财网有能力筹集几百万美元的资金. 亚美am8问AG发财网已经把团队团结起来了,亚美am8问AG发财网可以拿到贷款.“如果你具备这两种能力,你基本上就处于提供报价的位置. 你们就在大门口的那个地方, 但还是会有情绪高峰, “嘿人, 亚美am8问AG发财网可能会达成协议, 亚美am8问AG发财网需要在很短的时间内为它找到300万美元的权益.“这确实需要一些时间来适应. 你们提交了很多露易丝吗, 意向书, 在让这个获胜的人走走过场之前?

戴夫·弗雷泽:(07:04)
是的,这是个很好的问题. 我想这是亚美am8问AG发财网提交的第一份意向书.

Devin:(07:10)
哇,闪电击中.

戴夫·弗雷泽:(07:11)
是的,这是正确的. 打出来. 这可能是我的强项之一. 这是亚美am8问AG发财网三个人的力量. 亚美am8问AG发财网都有自己的人. 在学习过程中, 甚至在此之前, 亚美am8问AG发财网是, 如果我能理解的话, 然后我想和大家分享. 如果有人有赚钱的好主意却不跟我分享,我会很生气. 这就是它的全部. 也许通过亚美am8问AG发财网的一些经验,亚美am8问AG发财网有一个很大的人际网络.

戴夫·弗雷泽:(07:45)
这只是迈出了一步,拿起电话说,“嘿,这是我要做的. 如果亚美am8问AG发财网找到一个这样的项目,亚美am8问AG发财网可以达到这样的数字,你会感兴趣吗?“我认为,没有多少商人会拒绝这个机会,所以如果时机合适的话. 亚美am8问AG发财网早在这之前就准备好了水泵. 当亚美am8问AG发财网进行电话咨询时,亚美am8问AG发财网在5天内就筹集到了资金.

Devin:(08:15)
杰出的.

戴夫·弗雷泽:(08:16)
那是一种很棒的感觉.

Devin:(08:19)
恭喜你们,你们都有自己的人脉和关系. 你有没有在你的谈话中遇到困难,人们会说,公寓? 戴夫, 我以为你是个工程师什么的,或者是人们喜欢, “嘿, 我很高兴你这么做. 这是伟大的. 听起来很有趣. 让我贴”?

戴夫·弗雷泽:(08:44)
我的意思是,那些对话对我来说并不尴尬或陌生. 我当然接触过亚美am8问AG发财网有关系的人. 我认为一对夫妇之间的独特性是不同的, 显然James在这个行业已经有很长时间了, 在公寓和多户公寓里有很多熟人吗. 对我来说, 我想说的, 我想我名单上的所有投资者, 我想他们中没有人投资过公寓. 我认为他们的投资肯定是在嫁接他们是商人的想法. 我想他们是在投资亚美am8问AG发财网, 知道亚美am8问AG发财网在其他行业的成功, “嘿, 是的, 这是有道理的.”

Devin:(09:26)
这是正确的. 这正是大多数投资者正在做的. 他们在团队中投资, 投资于人, 这是非常棒的,你有一个网络,可以插入和过渡到那个. 好吧,让亚美am8问AG发财网谈谈交易本身和关闭程序. 同样,亚美am8问AG发财网不需要公开价格或类似的东西. 尽管我要说, 你希望你能回去买三个因为亚美am8问AG发财网已经看到了巨大的价格上涨和价格预期自从你们完成交易, 正确的?

戴夫·弗雷泽:(09:59)
伙计,你没开玩笑. 我会再买四个. 我肯定能在什么地方找到钱.

Devin:(10:05)
当时的感觉仍然是,“哦,亚美am8问AG发财网正在努力让这个东西铅笔.“他们就是这么做的. 在前端, 你觉得你付了太多的钱, 然后你有三个月的时间关门大吉, “Ah, 天啊, 我应该把这些都买下来的.”

戴夫·弗雷泽:(10:17)
我是说,亚美am8问AG发财网就坐在这里打电话. 我是说,这真是难以置信. 亚美am8问AG发财网要杀了它. 两个小时后,我想,“哦,天哪,这太可怕了. 亚美am8问AG发财网要怎么摆脱这一切?“肯定是过山车.

Devin:(10:29)
它是. 这很棘手, 特别是当涉及到债务条款或IO年, 或者亚美am8问AG发财网需要拉动这些杠杆, 将飞机降落到采集点会有点棘手. 好吧, 就资产本身而言, 亚美am8问AG发财网来谈谈尺寸, 古董, 位置, 商业计划, 让大家知道这是什么类型的项目.

戴夫·弗雷泽:(10:55)
1973年的年份酒,140台,严格来说是139台. 其中一个单元是办公室. 亚美am8问AG发财网仍然称它为140单位. 就在医疗中心. 对亚美am8问AG发财网来说,这是亚美am8问AG发财网想要投资的东西吗? 亚美am8问AG发财网也是有限合伙人. 有sub-market, 知道它是内陆, 医疗中心的需求很高, 所有这些都吸引了亚美am8问AG发财网.

戴夫·弗雷泽:(11:30)
看看那个次级市场的房产, 奥克溪的满分是10分, 11个在低9个,每平方英尺的租金. 租金上还有很大的空间. 当然能够匹配一些相邻的性质, “嘿, 如果亚美am8问AG发财网能找到匹配的, ,改造, 然后是的, 亚美am8问AG发财网应该能拿到那些租金.”

Devin:(11:57)
爱它. 口袋不错,是城里的好地方. 我想亚美am8问AG发财网当时在笑因为我想我是隔壁生意的合伙人, 就像, “Oh, 这是一个很好的补偿性质.“就在隔壁,我是它的合伙人. 好看的财产. 在接管后的装修方面,你有什么经验, 收购后在维修方面有什么惊喜吗, 类似这样的事情?

戴夫·弗雷泽:(12:28)
亚美am8问AG发财网有一些关于屋顶的事情,亚美am8问AG发财网必须处理,亚美am8问AG发财网希望那些可能会比它们好一点. 真的,我认为关键是要有一个真正优秀的管理团队. 亚美am8问AG发财网有一个很棒的管理团队. 当这些事情发生时,亚美am8问AG发财网在每周的电话会议上开玩笑,他们说,“嘿,这正在发生.这就像是,“哇,这就像我的孩子在10点打电话。. 从一切正常开始. 这是发生了什么事.“拥有一家能在内部处理很多事情的优秀管理亚美am8问AG发财网,这真的很棒.

Devin:(13:09)
你正在和现场的物业管理人员谈话?

戴夫·弗雷泽:(13:10)
现场物业管理,对. 维修管道, 所以有这么古老的性质, 有些下垂的管子, 水管漏了, 有些屋顶漏了. 处理和期待这些是可以的,但这是业务的一部分. 亚美am8问AG发财网已经考虑到了. 亚美am8问AG发财网在这个性质上做得很好. 亚美am8问AG发财网能把租金推得很好. 亚美am8问AG发财网的现金流很好.

戴夫·弗雷泽:(13:36)
亚美am8问AG发财网做了过桥贷款. 的钱, 亚美am8问AG发财网用于装修的资本支出是在信用额度上的, 亚美am8问AG发财网还不需要从这里开始画. 这很好,这也是一个很大的好处.

Devin:(13:52)
过桥贷款建立后,这是未来的资金来源. 在你的资本支出计划中,你可以获得一定量的未来贷款?

戴夫·弗雷泽:(14:03)
没错,正是. 亚美am8问AG发财网在那里有. 亚美am8问AG发财网会在需要的时候加以利用, 但亚美am8问AG发财网已经能够完成很多事情,仅仅是现金流和流动资金,亚美am8问AG发财网已经建立了它.

Devin:(14:17)
这很好, 你需要一些缓冲来启动承包商, 在你开始处理你的画之前,先把钱付给他们. 你们选择了第三方资产管理. 这将为您节省, 好吧, 你不会为一个项目建立一个完整的管理亚美am8问AG发财网, 但在这样的资产上,它是如何与第三方管理团队合作的?

戴夫·弗雷泽:(14:44)
亚美am8问AG发财网在教育过程中了解到这一点. 而是组建合适的团队. 感觉亚美am8问AG发财网的团队对了. 他们处理了很多商业方面的问题. 亚美am8问AG发财网和他们见面. 亚美am8问AG发财网每周都与他们交流以获取最新信息,并对不同的事情进行分析和制定策略. 在大多数情况下,他们把它做得很好,并控制它. 这样亚美am8问AG发财网就可以出去寻找下一处房产.

Devin:(15:11)
这是一个有趣的观点. 交易和美元是你的重点,你的钱是最大的爆炸. 你找到了资本,找到了下一个项目. 我一直都很惊讶,直到今天, 关于现场团队在租赁方面做了多少, 市场营销, 集合, 装修. 我是说,有很多. 相对于你所支付的,3,4,5%的收入来说,这是一大笔钱. 如果他们的工作做得好,他们绝对是在赚钱,对吧?

戴夫·弗雷泽:(15:41)
是的. 进入这, 即使是资产负债表,也要跟上这一思路, “嘿, 确保这是正确的,“让他们拥有专业的软件和会计团队,并照顾他们, 这是我所不知道的,但却有必要期待的, 但男人, 是一种幸福. 亚美am8问AG发财网可以做亚美am8问AG发财网擅长的事:寻找交易,筹集资金,获得更多项目.

Devin:(16:09)
我爱它. 伙计们,这也许是福也是祸. 在你的第一次LOI中,你只有一次机会. 你们是不是会说:“嘿,亚美am8问AG发财网再去提交一份意向书吧?. 亚美am8问AG发财网会得到第二笔交易的. 亚美am8问AG发财网这里保持100%的接近率"? 我的意思是,当你开始这样做的时候,要降低期望值是不是很困难?

戴夫·弗雷泽:(16:28)
是的, 我的意思是,这就是亚美am8问AG发财网提交的第二篇,第三篇,第五篇,第六篇,第七篇和第八篇的想法. 亚美am8问AG发财网经历了一些艰难的事情,试图结束一些交易,亚美am8问AG发财网经历了一些交易, 男人。, 现在光是找到一个交易就很困难. 它的竞争. 确保亚美am8问AG发财网以正确的方式看待这些问题. 亚美am8问AG发财网已经接近了一对夫妇. 亚美am8问AG发财网希望年底能有一个,亚美am8问AG发财网的目标是年底能有另一个.

Devin:(17:02)
好.

戴夫·弗雷泽:(17:04)
亚美am8问AG发财网正在寻找. 亚美am8问AG发财网昨天已经走了几趟了. 亚美am8问AG发财网明天要去散步. 亚美am8问AG发财网一次比一次聪明.

Devin:(17:13)
亚美am8问AG发财网要在9月1日录下这段视频. 希望随着时间的推移,这些巡演会变得更好. 我是说,那些七月和八月的旅行都是为了鸟儿,天哪.

戴夫·弗雷泽:(17:23)
昨天很热.

Devin:(17:24)
这是烹饪.

戴夫·弗雷泽:(17:25)
当你发现你走的那个不是正确的那个, 你像, “好吧, 我准备好了.”

Devin:(17:31)
让亚美am8问AG发财网结束这一切. 下午两点的巡演什么的. 我昨天下午两点就做了. 才11点,就已经开始升温了. 好吧, 在你开始这个过程之前,你会对别人或自己说什么, “嘿, 在结尾的时候注意这个,“也许有些事情? 因为你会从中学到很多东西, 即使你早学过或听到过, 除非你亲自去做,否则它真的不会奏效.

Devin:(17:59)
你们从零交易变成了一笔交易, 这对经纪人对待你的态度来说是一个巨大的转变, 投资者可能会如何对待你. 你们已经做到了. 有很多人想去但却没有去. 你有什么想法吗, 最近才经历过, 你可能会和那些还没有经历过的人分享?

戴夫·弗雷泽:(18:22)
是的, 我觉得你甚至提醒了亚美am8问AG发财网一点, 但有些东西你得经过艰苦的努力才能学会也许要学一点. 债务融资是捡马. 亚美am8问AG发财网不知道, 试着四处看看,试着找出哪支球队最适合亚美am8问AG发财网. 这种延迟或犹豫真的让亚美am8问AG发财网到了现在的30天, 亚美am8问AG发财网得把这个关了,还有一些亚美am8问AG发财网15年前就该做的事, 20天前, 亚美am8问AG发财网开始.

戴夫·弗雷泽:(18:58)
亚美am8问AG发财网做到了,亚美am8问AG发财网完成了,但这可能增加了不必要的压力. 移动第二个属性,亚美am8问AG发财网正在做的东西,这些东西在前面. 我认为亚美am8问AG发财网不仅能够比很多人更快地关闭, 但压力更小,因为亚美am8问AG发财网从一开始就有团队. 这绝对是最大的收获,知道你需要预先准备的东西, 拿着它们出发.

Devin:(19:32)
这是有道理的. 关于你们下一个项目, 你觉得你们在法律保险方面用的是同一支队伍, 物业管理, 从头到尾? 你们会换掉一些球员吗,或者你们是怎么预测的?

戴夫·弗雷泽:(19:45)
你知道吗,亚美am8问AG发财网可能会用同一支队伍. 效果很好. 亚美am8问AG发财网讨论过,“嘿,亚美am8问AG发财网是否应该考虑改变一下?“我想亚美am8问AG发财网已经决定了, 在第二个, 亚美am8问AG发财网要保持它不变,然后快速移动,然后看看它会怎么样. 然后,亚美am8问AG发财网可以考虑添加一些不同的人到这个团队中. 这要看下节课的内容了. 我想亚美am8问AG发财网现在要保持它不变.

Devin:(20:16)
就像亚美am8问AG发财网说过的, 有很多学习曲线,当你经历它的时候,你不知道你不知道什么. 有很多新东西要学, 但如果球队表现良好, 男孩, 第二次就容易多了. 律师看过法律文件了. 第二次可能很相似. 物业管理亚美am8问AG发财网,可能很相似. 你们都做过交易. 我是说,随着时间的推移,事情会变得越来越简单.

戴夫·弗雷泽:(20:40)
我认为亚美am8问AG发财网所受的教育, 所以亚美am8问AG发财网想要了解每个团队, 他们的工作是什么,他们应该做什么. 这是亚美am8问AG发财网在橡树溪中学到的. 我认为这个过程是“让亚美am8问AG发财网在第二笔交易中再看一遍.“然后亚美am8问AG发财网知道如何评估亚美am8问AG发财网的团队,亚美am8问AG发财网的团队成员. 当亚美am8问AG发财网开始更多地了解他们的责任和他们在做什么, 我认为这能帮助亚美am8问AG发财网做出更明智的决定,决定谁最适合球队的发展.

Devin:(21:16)
这是有道理的. 你们讨论过重新命名这块地吗? 因为我不认为你重新定义了它? 这是一种很受欢迎的做法,有时在公寓里也是如此. 是"没坏就不修"之类的吗? 你们的想法是什么?

戴夫·弗雷泽:(21:31)
很好的问题. 亚美am8问AG发财网依赖于管理亚美am8问AG发财网并询问他们. 他们是这方面的专业人士. 他们看了看,提出了保持名字不变的建议. 亚美am8问AG发财网正在做一些升级,一些标识和能见度, 类似这样的事情, 但这个名字并没有什么负面的东西. 我只是想保持商标不变.

Devin:(21:58)
我喜欢这个. 它是简单的. 这是个不错的名字, 如果没有一段可怕的历史或者其他什么你不需要重新命名, 节省的钱, 在纪念碑标志或其他你打算做的事情上省下1万美元. 那太好了. 这是很有诱惑力的。, 我认为, 花一大笔钱在所有这些地区购置房产, 尤其是当你第一次接触它的时候, 但这真的就像, “什么会影响NOI? 到底是什么在撬动杠杆?“你们一直在做室内装修. 进展如何??

戴夫·弗雷泽:(22:30)
是的,亚美am8问AG发财网是,所以这很好. 亚美am8问AG发财网的目标是每个月争取4到5个. 亚美am8问AG发财网在3到4个范围内. 未翻修单位的营业额增加了6 - 9%。

Devin:(22:44)
哇,哇.

戴夫·弗雷泽:(22:46)
…. 这是伟大的.

Devin:(22:49)
不需要重新装修?

戴夫·弗雷泽:(22:49)
不需要重新装修. 至于亚美am8问AG发财网为什么买下这处房产是基于它的定位, 目前, 所以翻新的单元, 这有点延迟了, 与建筑材料, 橱柜之类的东西. 不仅仅是定价, 只是想要得到那些东西, 早些时候,它推迟了几个单元的翻新, 但这一切似乎进展顺利. 亚美am8问AG发财网现在颠簸在15%的范围翻新单位.

Devin:(23:22)
这是巨大的.

戴夫·弗雷泽:(23:23)
是的,太好了. 这是很好的.

Devin:(23:25)
这太不可思议了,很可能超过了你的预估.

戴夫·弗雷泽:(23:27)
绝对,绝对.

Devin:(23:29)
供应链问题太奇怪了. 我的意思是, 就像亚美am8问AG发财网不能在交易中得到油漆一样, 劳动力也是另一个问题, 想找维修工和租赁人员, 整件事. 这里有一些挑战,但每个人似乎都挺过来了. 你们对新冠病毒有很大的影响吗? 亚美am8问AG发财网说的是九月份, 2021现在, 亚美am8问AG发财网正在进行这样的对话, 或者在你们介入的时候大部分都已经在房子后面了?

戴夫·弗雷泽:(23:58)
亚美am8问AG发财网还没有看到它的影响.

Devin:(24:00)
好.

戴夫·弗雷泽:(24:00)
亚美am8问AG发财网赶上了房子. 那里的拖欠费用相当高,这可能肯定与COVID有关. 管理小组在申请援助方面做得很好, 努力让不同的租户享受不同的租金减免计划. 我的意思是,这确实消除了一大部分的拖欠. 我想这一切都在控制之中, 我认为关键在于管理亚美am8问AG发财网的勤奋与租户合作让他们参与不同的项目来解决问题.

Devin:(24:41)
有很多可用的帮助. 亚美am8问AG发财网在作品集上也做了同样的事情,只是想让人们注册获得帮助. 很好. 多户家庭在COVID中做得很好, 现在亚美am8问AG发财网看到了租金的增长, 就像你们说的那样, 只是一种有机的直接的租赁续签, 看到这些巨大的数字, 这让承销变得有点棘手.

Devin:(25:03)
因为我干这行已经很多年了,你要承担2%的租金增长,3%的租金增长. 这在明年现实吗? 这可能真的很低. 你们有没有把它扔在上面, “天哪, 亚美am8问AG发财网第一年的有机租金增长能有多激进?”? 我是说,这是现在的热门话题.

戴夫·弗雷泽:(25:19)
这是一个神奇的问题. 那是水晶球. 这就是你看到这些的时候. 露易丝参与了几笔交易, 亚美am8问AG发财网在一处价值1400万的房产上损失了10万美元. 你像-

Devin:(25:32)
应该在那里.

戴夫·弗雷泽:(25:32)
“如果我早知道要多花10万美元,亚美am8问AG发财网早就去了. 亚美am8问AG发财网本可以赚20万美元.”

Devin:(25:39)
100%.

戴夫·弗雷泽:(25:39)
前几天我听到了一个很棒的评论. 真的会改变你的想法, 如果新公寓在建的话, 建造一个新单元的成本是200美元,000, 你可以用100美元买到现成的东西, $115, 你为什么不这么做? 情况正在改变,但和你一样,亚美am8问AG发财网首先是投资者. 我认为这也是一个挑战. 亚美am8问AG发财网的商业模式当然是以投资者为中心的,投资者优先. 如果你的竞争对手不是投资者或者不同的模式, 这就有点难了.

Devin:(26:18)
可以肯定的是.

戴夫·弗雷泽:(26:20)
亚美am8问AG发财网不是寻找. 亚美am8问AG发财网打算每年做三到四笔交易,所以只要找到合适的三到四笔就行了.

Devin:(26:26)
我爱它. 有不同的配置文件. 我昨天和一个经纪人谈过. 他们向一个集团出售了一份更好、更新的合约,他们的模式是永久持有的. 如果你有一个永恒的模型, 这和尝试在三分钟内进出有点不同, 四年或其他情况下,投资者会受到一定的内部收益率影响. 这里有不同的配置文件. 嗯,太好了. 我很兴奋能看到这笔交易的表现.

Devin:(26:54)
我也很喜欢成为这个项目的投资者. 很高兴看到你们经历这个过程,你们迅速筹集资金的能力. 我的意思是, 看, 如果你能像你们一样把这件事搞定, 那就只是交易流程的问题了, 我很期待你们的表演. 如果有人想与你和FLW团队联系, 有什么好办法, 戴夫?

戴夫·弗雷泽:(27:19)
我认为与亚美am8问AG发财网联系的最好方式是流动资金.com. 你可以点击那里. 很明显,那里有很多机会可以加入亚美am8问AG发财网的投资者名单, 进入亚美am8问AG发财网的邮件列表, 这就是它的位置. 这个数字当然也在增长. 这是令人兴奋的. Flwcapital.Com,你当然可以通过它得到亚美am8问AG发财网的亚美am8问AG发财网.

Devin:(27:43)
优秀的. 好的,亚美am8问AG发财网会在节目笔记中链接到它. 如果你在听,你可以浏览并点击描述. 亚美am8问AG发财网会直接连接到这个网站. 听着,恭喜你达成协议. 期待看到你们的下一个项目. 谢谢你今天来演播室,戴夫,很喜欢.

戴夫·弗雷泽:(27:56)
谢谢,德温.

Devin:(27:57)
好的,再见.

戴夫·弗雷泽:(27:58)
再见.

 

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